Duplex - à louer - 1060 Saint-Gilles
1 250 €

Description

Situé au 2ème et 3ème étage d'une maison bruxelloise, superbe duplex de +/- 70 m² avec terrasse et balcon. L'appartement se compose au 1er niveau d'un espace de vie de deux pièces en enfilade, d'un balcon côté rue, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et d'un espace buanderie. À l'étage, une chambre ouvrant sur une terrasse arrière de +/- 10m², une salle de douche avec évier ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol est également incluse. Idéalement situé entre le quartier Ma Campagne et la station Horta, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les restaurants et les commerces locaux. Libre à partir du 1er septembre - PEB : D- Chaudière individuelle (compteurs gaz et électricité séparés) - Charges communes : 50 €/mois (consommation eau et entretien des communs). Infos et visite avec www.wildproperties.be

Adresse :

Rue de Pologne 33 Boîte 2 - 1060 Saint-Gilles

Général

Référence	7837225
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	70 m²
Disponibilité	01/09/2026

Bâtiment

Année de construction	1930

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	21 m²
Salle de séjour (surface)	18 m²
Salle à manger (surface)	21 m²
Cuisine (surface)	8 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	50 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Modalités de charges (valeur)	forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

Piscine	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	202
Emission CO2 (émission CO2)	41