Situé au 11ème étage d'un immeuble prestigieux sur l'Avenue Louise, cet appartement récemment rénové avec des matériaux de qualité et un design contemporain offre 176 m² d'élégance et de modernité. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, il propose une vue dégagée sur Ixelles et un environnement verdoyant à l'arrière, malgré sa localisation urbaine au cœur de la ville. L'entrée de l'appartement se fait par un spacieux hall qui dessert l'espace de vie et l'espace de nuit, assurant une séparation idéale entre ces deux zones. L’espace de vie de 60m², situé à l’avant, se compose d’un grand séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte hyper équipée avec un îlot central. Les vastes baies vitrées s'ouvrent sur un long balcon offrant une vue panoramique sur l'avenue Louise et les alentours. L'espace nuit, à l’arrière, comprend 3 chambres 27/21 & 16m²), chacune avec sa propre salle d’eau privative. Deux des chambres bénéficient d’un accès à la terrasse arrière. Espace buanderie séparé. Autres atouts : Accès sécurisé avec conciergerie, Cave. Possibilité d’acquérir un emplacement voiture pour 50.000€. PEB D+. Electricité conforme. Finitions de haute qualité et décoration contemporaine. Emplacement de choix sur l’Avenue Louise, à proximité des boutiques de luxe, restaurants renommés et transports en commun. Infos et visites avec www.wildproperties.be
Adresse :
Avenue Louise 479 Boîte 11 - 1000 Bruxelles
| Référence | 6261061 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Etage | 11 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 12 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 27 m² |
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 59 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 15 m² |
| Surface balcony 2 | 20 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 4532 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 550 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 7982 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3820 € |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 163 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 32 |
