Appartement - à vendre - 1050 Ixelles 1 350 000 €

3 3 1 1 PEB : C

Description

Situé sur l'Avenue Louise, cet appartement somptueux vous accueille dès la réception au rez-de-chaussée de détails architecturaux modernistes, situé au 2ième étage il offre une surface de +/-330m², traversant avec de larges baies vitrées en continu laissant entrer la lumière naturelle dans chacune des pièces, offrant une vue sur la verdure malgré la situation urbaine. Il se compose d’un large hall d’entrée avec vestiaire et wc invité, un espace de réception spacieux avec un 1er salon, une salle à manger donnant sur la cuisine super-équipée, un deuxième salon chaleureux et confortable clôture l’espace de vie. Un jardin suspendu privé de plus de 250m²est accessible depuis la réception, vous permet de vous évader au cœur de la ville. L’espace de nuit accessible par un hall ample aménagé de placards dessert 2 chambres avec salles d'eau privatives, une suite parentale avec deux dressings séparés créant un espace de rangement inégalé. Pour plus d’intimités, chacun des espaces de vie peuvent être séparés par de larges portes coulissantes. Autres Atouts : Sécurité et tranquillité d'esprit assurées par un accès sécurisé à l'immeuble, une conciergerie et au sous-sol une cave et un box garage privatisé.

Décoré et équipé de matériaux de qualité supérieure cet appartement offre un emplacement enviable sur l'Avenue Louise, à proximité des boutiques haut de gamme, des restaurants réputés et des transports en commun, offrant un mode de vie urbain incomparable.

Adresse :

Avenue Louise 479 Boîte 2G - 1050 Ixelles

Général

Référence 6026865
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Garage Oui
Parking Oui
Disponibilité 01/06/2024

Bâtiment

Année de construction 1962
Nombre de garage 1
Année de rénovation 2018
Parking(s) intérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 11

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 334
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 45 m²
Chambre 2 (surface) 22 m²
Chambre 3 (surface) 19 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 98 m²
Cuisine (surface) 22 m²
Salle de bain 1 (surface) 12 m²
Bureau (surface) 28 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) logement
Intimation en justice Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 350 €
Sous régime TVA Non
Loué Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui
Concierge Oui
Porte blindée Oui
Digicode Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 148
Emission CO2 (émission CO2) 28
Prendre contact pour le bien : 6026865

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