Idéalement situé au sein de la prestigieuse copropriété sécurisée "Villas Montefiori", ce magnifique appartement en duplex de haut standing bénéficie d'une situation privilégiée dans un écrin de verdure. Présentant une superbe surface de ± 290 m², ce bien en bon état général (PEB D+) demande à être rénové pour être remis au goût du jour. Le 1er niveau doté d'un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de ± 97 m² baignée de lumière, comprenant un salon avec FO, un salon de réception et une salle à manger. Le tout donne accès à 2 belles terrasses dont l'orientation idéale permet de bénéficier d'un ensoleillement du matin au soir. Une cuisine séparée complète l'espace de jour. La partie nuit de ce niveau propose 2 chambres confortables bénéficiant chacune d'un accès à une terrasse et d'une salle d'eau privative. À l'étage supérieur, le hall dessert une suite parentale spectaculaire de ± 45 m² dotée de sa propre terrasse et d'une salle de bains complète. Un bureau ou une 4ième chambre dispose également de sa salle de douche privative. En sous-sol, une cave privative ainsi qu'un garage box fermé pour 2 voitures. Cet ensemble résidentiel haut de gamme offre tout le confort attendu. Une opportunité rare alliant espace, sécurité et confort dans un quartier recherché d'Uccle. Pour toute info ou visite, contactez Cécile chez Wild Properties au 0489/529.521 ou via cecile@wildproperties.be.
Adresse :
Avenue Van Bever 28A - 1180 Uccle
| Référence | 7738977 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 290 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Année de rénovation | 2000 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 12 |
| Chambre 1 (surface) | 44 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 5 |
| Salle de séjour (surface) | 102 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | Prestige |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 170 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 33 |
| PEB code unique | D+ |
