Immeuble de caractère idéalement situé à deux pas du Parc du Cinquantenaire, entre le quartier prisé de Mérode et Schuman / Place Jourdan, Maison de Maître de style éclectique construite en 1913, développant un beau potentiel d’investissement ou de transformation. L’immeuble se compose de 3 unités reconnues : rez-de-chaussée affecté en commerce et 2 logements. Actuellement aménagé en 3 appartements. Cet immeuble offre une surface brute d’environ 237m² hors caves de 57m² et extérieurs de ±30 m². Les plateaux du rez, 1er et 2e étage offrent chacun ±65 m², tandis que la mansarde développe ±42 m² avec une plateforme de ±15 m² permettant la création d’une terrasse ou d’une extension. L’immeuble est en bon état général, sans traces d’humidité ni fissures, châssis en bois double vitrage côté rue remplacés en 2022, chaudière au gaz, 3 compteurs gaz, 1 compteur électrique récent et anciens compteurs de passage, PEB E+, électricité non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir au niveau des décors, des sanitaires, des cuisines et des techniques. Le bien offre de multiples possibilités moyennant permis d’urbanisme, que ce soit une transformation en une spacieuse habitation unifamiliale de 4 chambres ou une division en 3 logements, à savoir un sous-plex une chambre avec jardinet à l’arrière, un appartement une chambre au 1er étage et un duplex de 2 à 3 chambres avec terrasse. Opportunité rare dans un emplacement recherché, combinant cachet, volumes et potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire, documents urbanistiques ou organisation d’une visite, contactez Cécile au 0489/529.521 ou par email à cecile@wildproperties.be
Adresse :
Rue Louis Hap 132 - 1040 Etterbeek
| Référence | 7299335 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 22 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 237 m² |
| Surface du terrain | 15 m² |
| Disponibilité | 01/03/2026 |
| Année de construction | 1914 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2005 |
| Type de toit | toit plat |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 73 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Salle de séjour (surface) | 19 m² |
| Salle à manger (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Immeuble mixte |
| Servitude | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | d'origine au rez |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Numéro (n°) | 21364B0144/00L000 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|
